Vente immeuble à ROUBAIX

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT - 8 LOTS CADASTRES - 10% DE RENTABILITÉ BRUTE - Proche Gare Jean Lebas - FACE A L ESAAT

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cet immeuble avec 8 lots au cadastre.

L'immeuble se situe à 200m du Métro Ligne 2, station Gare Jean Lebas.

Rez de chaussée :
- T2 meublé de 60m² avec un jardin loué 520€ par mois Hors Charges.

Premier étage :
- 3 chambres meublées louées 270€, 270€ et 290€ par mois .

Deuxième étage :
- 3 chambres meublées de 11, 13 et 13m² pouvant être loués entre 250 et 280€/mois ( quittances des anciens loyers à l'appuis ).

3ème étage:
- 1 studio meublé de 30m² loué auparavant 300€ par mois Hors Charges.

4 Lots sur 8 sont actuellement loués.


Total loyers Hors charges : 2 250€ / mois, soit 27 000€ / an.

La façade a été rénovée en 2008, la toiture en 2013 (toujours sous garantie décennale).
La chaudière à condensation et le cumulus-gaz sont neufs.

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Pour visiter, veuillez contacter Thierry VANOVERBERGHE, au 06 22 64 31 59
Agent commercial
Siret 840 935 415
Rsac 2018AC00144
Ou votre agence ACTION IMMOBILIER WATTRELOS (CHOIX 3) au 03.20.61.10.00
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Prix : 249800€ dont 4.08% honoraires charge acquéreur.
Taxe Foncière : 1770€

VTV 86.


*** Ce bien vous est présenté par Thierry VANOVERBERGHE, agent commercial.

Bilan énergétique