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Agence immobilière à VILLENEUVE D ASCQ, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lille, Villeneuve d'Ascq et dans la région lilloise
Spécial investisseur !
Prix de vente: 904 800€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
Réf.
VSV100
TypeImmeuble
LieuTOURCOING
Surf.hab180 m² env
Surf. totale928,28 m²
Séjour49,17 m² env
Terrasse30 m² env
Garage196,47 m² env
Nbre pièces7
Chambres5
Salle(s) de bain1
Salle(s) d'eau1
Sur un terrain de1137 m²
EtatMeublé
Garage/parking299
Taxe foncière7 246,00€

SURFACES

Toilettes (5 m²) Toilettes homme
Grande salle de réception (1er étage) (147,12 m²)
Hall d'entrée (1er étage) (7,71 m²)
Vestibule (1er étage) (10,59 m²)
Toilettes (1er étage) (11,97 m²)
DJ (1er étage) (2,26 m²)
Cuisine (1er étage) (14,33 m²)
Hall d'entrée (1er étage) (4.79 m²)
Salon/Séjour (1er étage) (25,97 m²) Salle à manger
Salon (1er étage) (23,20 m²)
Cuisine (1er étage) (20,45 m²)
Toilettes (1er étage) (1,21 m²)
Salle de bains (1er étage) (3,69 m²)
Buanderie (1er étage) (9,14 m²)
Salle de bains (1er étage) (7,92 m²)
dégagement (1er étage) (6,64 m²)
Chambre 2 (2ème étage) (9,44 m²)
Chambre 3 (2ème étage) (10,24 m²)
Chambre 4 (2ème étage) (20,33 m²)
Chambre 1 (2ème étage) (14,30 m²)
Chambre 5 (2ème étage) (6,83 m²)
Palier (2ème étage) (5,29 m²)
Grande salle de réception (RDC) (251,2 m²)
Cuisine (RDC) (71,58 m²) Cuisine du bas
Vestibule (RDC) (5,19 m²)
Atelier (RDC) (131,47 m²)
Parking (RDC) (299 m²) Parking extérieur
Parking (RDC) (196,47 m²) Parking garage
Hall d'entrée (RDC) (33.36 m²) Entrée par la porte
Toilettes (RDC) (9,34 m²) toilettes femme
Sas (RDC) (4.08 m²) Sas entrée cuisine
Hall d'entrée (RDC) (8,96 m²)
Hall d'entrée (RDC) (8,88 m²) Entrée par garage
Bureau (RDC) (12,77 m²)

ACTION IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier de 1406m² situé dans une rue commerçante de Tourcoing.

-o-o-o- L'ensemble immobilier se découpe de la manière suivante -o-o-o-

-1/ Un grand duplex lumineux de 180m²

composé d'une belle pièce de vie chaleureuse grâce à sa cheminée au feu de bois.
Quelques marches vous amèneront à la cuisine équipée et à la salle de bain avec son coin buanderie et son WC séparé.

L'espace nuit vous offre 5 chambres, une salle d'eau et un second WC séparé.

Une terrasse d'environ 30m² vous permettra de profiter des beaux jours.

-2/ Une Salle de réception de 406m²

Le rez-de-chaussée de cet immeuble dispose d'un hall d'entrée desservant une première salle de réception de 406m² pouvant accueillir 220 couverts, ainsi qu'un espace WC.
L'espace cuisine est entièrement équipée.

-3/ Une Salle de réception de 196m²

Une entrée séparée vous amène à la seconde salle de réception de 196m² avec son coin sono pouvant accueillir 120 couverts ainsi qu'un espace WC.
Celle-ci bénéficie également d'une cuisine équipée.

-4/ Un parking privé de plus de 495m²

-5/ Un atelier de stockage d'environ 130m².

L'activité actuelle est axée sur la location de salles avec son service traiteur.

Les +++ :
- Proche centre ville
- Proximité transports, commerces, écoles
- Lumineux
- Beaux volumes
- Idéal investisseur
- Belle rentabilité

***
Ce bien vous est proposé au prix de 904 800€ honoraires agence charge vendeur inclus

***
Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06 10 24 12 81
Agent commercial (EI)
SIRET : 91914042600017
RSAC : 2022AT000348

Réf: VSV100.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Options : parking, garage,

Bilan énergétique

E Classe énergie: 288 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe Climat: 43 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 970€ et 4 060€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).

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