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Agence immobilière à VILLENEUVE D ASCQ, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lille, Villeneuve d'Ascq et dans la région lilloise
Spécial investisseur !
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  428 800€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  410 000€ TTC
Honoraires : 3,61% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
Réf.
VMV1380
TypeImmeuble
LieuROUBAIX
Surf.hab460 m² env
Nbre pièces10
EtatVide
Frais notaire estimés33 446,40€
Taxe foncière2 900,00€

SURFACES

Appartement (1er étage) (65 m²) salon séjour cuisine : 38 m² chambre 1 : 12.35 m² chambre 2 : 13.41 m² WC : 1.40 m² salle de bain : 5.52 terrasse : 23m²
Appartement (2ème étage) (65 m²) salon séjour cuisine : 38 m² chambre 1 : 12.35 m² chambre 2 : 13.41 m² WC : 1.40 m² salle de bain : 5.52 terrasse : 23m²
Appartement (RDC) (82 m²) salon séjour : 28.75 m² cuisine équipée : 9.39 m² chambre 1 : 11 m² chambre 2 :10.07 m² chambre 3 : 10.04 m² WC : 1.60 m² sdb :9.40 cour:32m²

IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE CENTRE VILLE ROUBAIX - Investisseurs - 3 lots + Terrain de 310 m² constructible (permis de construire obtenu)

ACTION immobilier vous propose de découvrir cet immeuble de rapport à Roubaix, idéalement situé, proche métro, axes routiers, universités et commerces .

LES INFOS ESSENTIELLES :

:: 3 Lots cadastrés

- 1 Appartement de Type 4 de 82 Non louée (valeur locative : 880€ HC)

- 1 Appartement de Type 3 de 65 m² Non louée (valeur locative : 780 HC)

- 1 Appartement de Type 3 de 65 m² Non louée (valeur locative : 780 HC)

:: Soit un total de : 29 280 € annuel HORS CHARGES.

:: 30 360 € annuel CHARGES COMPRISES.

:: Grand terrain constructible attenant donnant accès a la rue parallèle de plus de 310 m² (voir photo) : possibilité hangar, immeuble, maison, parkings, garages .

:: Appartements libres (possibilité de louer chaque lot pour la vente).

:: Locataires visés : étudiants, jeunes travailleurs, famille.

CE QUE L'ON AIME :

:: L'état général de l'immeuble qui a été totalement refait à neuf en 2014 :
AUCUN travaux à prévoir

:: Le potentiel de cet immeuble avec le terrain de 310 m² constructible (voir photo)

:: La proximité des axes routiers, des transports en communs, du centre ville.

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:: Taxe Foncière: 2900€

::Chauffage électrique Individuel

:: Compteurs électriques et eau individuels

:: DPE OK

:: Prix de vente : 428.800€ dont 14800€ TTC d'honoraires agence charge acquéreurs.

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Pour visiter, contactez Vanoverberghe Maël au 06.61.64.41.67
agent commercial, kbis : 830 466 082 ,n. rsac : 2018AC00161
mael.actionimmo@gmail.com .

ou notre agence ACTION IMMOBILIER au : 03.20.61.10.00
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Options : jardin,



*** Ce bien vous est présenté par Maël VANOVERBERGHE, agent commercial.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

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